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楼事挂地播报融创152.38亿斩获四宗地!美的溢价79.94%入驻光谷东!

  • 成交
  • 2019-04-23 13:35
  • 91390
  • 责任编辑:武汉事长
孔雀城、湖北交投、中建三局均有所获!

4月23日武汉挂牌出让10宗地,其中,汉阳区2宗,东湖高新区2宗,新洲区1宗,东西湖区1宗,江夏区1宗,江汉区1宗,洪山区1宗,硚口区1宗,总出让面积达到855485.22平方米,起拍价197.8893亿元,最终成交总价为228.0663亿元。

其中,融创152.38亿斩获宗关、汉钢、庙山共四宗地块,孔雀城2.275亿斩获新洲余姚村宅地,美的溢价79.94%斩获光谷东宅地,湖北交投10643.55元/平竞得光谷东宅地,中建三局24.07亿落子洪山区。

土拍结果

武汉裕隆苑房地产开发有限公司底价竞得P(2019)025号地块,成交总价20275万元,楼面地价2049.08元/平。据查询该企业为孔雀城子公司。

融创底价竞得P(2019)039号宗关地块及P(2019)032、033号汉钢地块。

其中P(2019)039号宗关地地块成交总价700000万元,楼面地价14478元/平。

P(2019)032号地块成交总价385000万元,楼面地价6987元/平。

P(2019)033号地块成交总价410000万元,楼面地价10250元/平,溢价率24.24%。

融创溢价19.04%竞得P(2019)029号庙山商服地块,成交价28755万元,楼面地价1482.22元/平。

美的溢价79.94%斩获P(2019)028号宅地,起始价165201万元,成交价285701万元,楼面地价10369.76元/平。

湖北交投产城控股集团有限公司溢价85.08%竞得P(2019)027号宅地,起始价112252万元,成交价207752万元,楼面地价10643.55元/平。

中建三局底价240700万元竞得P(2019)034号地块,楼面地价7804.96元/平。

武汉市东西湖城市建设投资发展有限公司溢价182.81%竞得P(2019)026号地块,成交总价1810万元,楼面地价5246.38元/平。

武汉中皓停车场建设管理有限公司底价670万元竞得P(2019)030号地块。

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新洲区1宗

P(2019)025号地块位于新洲区邾城街余姚村,古城大道以东、双拥路以西、水韵大街以南、书香大街以北,土地面积35338.36平方米,住宅用地,容积率1.0-2.8,起始价20275万元,出让最高价30413万元。最终由孔雀城底价竞得。


东西湖区1宗

P(2019)026号地块位于东西湖区二雅路以西、金山大道以南,土地面积2171.27平方米,商服用地,容积率1.59,起始价640万元,没有设置出让最高价。

最终由武汉市东西湖城市建设投资发展有限公司溢价182.81%竞得P(2019)026号地块,成交总价1810万元,楼面地价5246.38元/平。


东湖高新区2宗


P(2019)027号地块位于东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南,土地面积84865.46平方米,住宅用地,容积率2.3,起始价112252万元,出让最高价224404万元。该地块应配建一所12班幼儿园,用地面积4860平方米,建筑面积3600平方米。

由湖北交投产城控股集团有限公司溢价85.08%竞得P(2019)027号宅地,起始价112252万元,成交价207752万元,楼面地价10643.55元/平



P(2019)028号地块位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南,土地面积119788.52平方米,住宅用地,容积率2.3,起始价165201万元,出让最高价330302万元。

由长沙市美的房地产开发有限公司溢价79.94%斩获P(2019)028号宅地,起始价165201万元,成交价285701万元,楼面地价10369.76元/平。



江夏区1宗


P(2019)029号地块位于江夏区庙山产业园普安村,土地面积42722.7平方米,商服用地,容积率4.54,起始价24155万元,没有设置出让最高价。

由融创以28755万元竞得,楼面地价1482.22元/平,溢价率19.04%。



江汉区1宗


P(2019)030号地块位于江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处,土地面积8059.91平方米,街巷(公共停车场、配套商业)用地,容积率地上0.06、地下1.43,起始价670万元,没有设置出让最高价。由武汉中皓停车场建设管理有限公司底价竞得。


汉阳区2宗


P(2019)032号地块位于汉阳区琴台大道以南、江城大道以西、京广铁路线以北,土地面积268800平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务用地,容积率1.99,起始价385000万元,没有设置出让最高价。由融创底价竞得。

P(2019)033号地块位于汉阳区汉阳区琴台大道与京广铁路线交叉口西南角,土地面积93088平方米,住宅用地,容积率4.22,起始价330000万元,出让最高价660000万元。融创溢价24.24%成交,成交总价410000万元,楼面地价10250元/平。



洪山区1宗


P(2019)034号地块位于洪山区雄楚大道与珞狮南路交汇处西南部,土地面积62051平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率4.97,起始价240700万元,出让最高价361050万元。由中建三局底价竞得。


硚口区1宗


P(2019)039号地块位于硚口区解放大道以南,沿河大道以北,京广铁路以西,水厂二路以东,土地面积138600平方米,住宅、商服、公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务用地,容积率3.49,起始价700000万元,出让最高价918650万元。最终由融创底价竞得。

该地分为A、B、C、E、F、G、H七个地块,A地块净用地面积3.75万平方米,B地块净用地面积3.75万平方米,C地块净用地面积3.67万平方米,E地块净用地面积3.68万平方米,F地块净用地面积0.18万平方米,G地块净用地面积0.11万平方米,H地块净用地面积0.04万平方米。

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