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楼事挂地播报|江夏3宗相邻地块今日出让!美的、融创相继拿地

  • 成交
  • 2019-04-25 11:17
  • 49920
  • 责任编辑:武汉事长
3宗地块位于黄家湖地铁小镇,左邻黄家湖,周边新房主要有万科保利联投理想星光、楚天都市沁园,均价在13000~14700元/平。

今日武汉将挂牌出让P(2019)036号、P(2019)037号、P(2019)038号江夏地块,3宗地块位于黄家湖地铁小镇,左邻黄家湖,周边新房主要有万科保利联投理想星光、楚天都市沁园,均价在13000~14700元/平。

10点25分,经过数轮激烈竞拍,P(2019)036号地块遭遇熔断进入现场竞公共租赁用房环节,最终长沙美的房地产开发有限公司以总价25.22亿+配建8.5%公租房购入,楼面地价6224元/平,溢价率57.7%。

11点左右,有8家房企参与竞拍的P(2019)037号地块遭遇熔断进入竞公共租赁房环节,最终融创以总价36.4亿+6.5%公租房拿下,楼面地价5991元/平,溢价率59.7%。

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P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南,规划净用地面积为183076.46平方米,规划用地性质为居住用地、商业设施用地、中小学用地,容积率2.21,计容最大建面40.52万方。该地块现场挂牌出让,保证金159890万元,起始价159890万元,起拍楼面价3946元/平,出让最高价252200万元,最高楼面价6224元/平。

微信图片_20190425111448.jpg

地块要求:

1、A-1地块需增设260个社会公共停车位,要求统筹考虑地铁站点换乘,相对集中布置,并24小时对外开放;

2、A-2地块内需建设1所12班幼儿园,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门;

3、A-4地块内需建设1所九年制中小学(小学24班,初中12班),建成后用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

P(2019)037号地块位于武汉市江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北。规划净用地面积为282599.59平方米,其中:居住用地面积133716.98平方米,科研用地面积144742.35平方米,公共交通站场用地面积4140.26平方米。规划用地性质为居住用地、公共交通场站用地、科研用地,容积率2.15,计容最大建面60.76万方。现场挂牌出让,保证金227910万元,起始价227910万元,起拍楼面价3751元/平,出让最高价364000万元,最高楼面价5991元/平。

微信图片_20190425111540.jpg地块要求:

1、C-2地块内需建设1处交通场站;

2、C-3地块、C-4地块各需建设1所9班幼儿园;C-5、C-6地块建设科技园区,主要导入科技研发、技术转化和服务等;C-5地块另需增设170个社会公共停车位,并24小时对外开放。

P(2019)038号地块位于武汉市江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南。规划净用地面积为222715.10平方米,其中:居住用地面积148482.43平方米,医院用地面积49758.81平方米,社会福利用地面积24473.86平方米,规划用地性质为居住用地、医院用地、社会福利用地,容积率1.67,计容最大建面37.15万方。现场挂牌出让,保证金145385万元,起始价145385万元,起拍楼面价3913元/平,出让最高价230300万元,最高楼面价6199元/平。

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地块要求:

1、需建设一处邻里中心,建筑面积不小于4000平;需建设1所医院,建筑面积不大于50000平,且另需增设204个社会公共停车位,并24小时对外开放;

2、需建设1所9班幼儿园,建筑面积不小于2730平米;复合利用建设1处邮政设施,需建设1所养老设施。  


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