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楼事挂地播报|当代置业、武汉利嘉瓜分东西湖涉宅地!武昌滨江地块临时撤牌

  • 成交
  • 2019-05-16 10:24
  • 77142
  • 责任编辑:武汉事长
中交城乡开发建设有限公司17.84亿拿经开区涉宅地

5月15日、16日,武汉原计划挂牌出让8宗地,53.1752亿起拍,5月16日早,位于武昌区和平大道与沿河路交叉口的P(2019)052号地块宣布因故终止出让

今日武汉现场挂牌出让P(2019)047号至052号共5宗地块:

成交结果.png

中交城乡开发建设有限公司以底价178444万元竞得P(2019)047号地块,楼面地价3877元/平。据查询,该企业由中国城乡控股集团有限公司100%控股。

武汉原绿创变置业有限公司以底价90580万元竞得P(2019)048号地块,楼面地价3066元/平。经查询,武汉原绿创变置业有限公司系当代置业关联企业

武汉利嘉置业有限公司以底价61020万元竞得P(2019)049号地块,成交楼面地价4900元/平。

湖北绿缘生态农业有限公司以底价4710万元竞得P(2019)050号地块,楼面地价3929元/平。

50.jpg

P(2019)051号地块以底价11240万元、楼面地价4783元/平成交,竞得人音译为湖北青莲服务。

其中P(2019)045号至046号地块于5月15日揭牌:

湖北省工业建筑集团有限公司以底价11252万元竞得P(2019)045号地块,楼面地价1380.02元/平。

武汉格律诗房地产开发有限公司以底价7386万元竞得P(2019)046号地块,楼面地价9469.23元/平。据查询,该房企系武汉花桥集团关联企业。


地块详情

P(2019)045号地块


P(2019)045号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块,土地面积32614.18平方米,商服用地,容积率2.5,网上挂牌出让,竞买保证金11252万元,起始价11252万元。

地块要求:

1、竞买人须承诺本宗地用于规划建设企业总部或区域总部,开发自持比例不低于总建筑面积的40%,即32683平方米,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售;

2、竞买人须承诺建设不少于1家(含1家)中国合格评定国家认可委员会评定认可的检测实验室,建筑面积不少于2000平方米;

3、竞买人须承诺在项目建成后引入院士工作站,搭建科技孵化平台。


P(2019)045号地块大概位置)


P(2019)046号地块


P(2019)046号地块位于江岸区花桥村K2地块北侧,土地面积2590.29平方米,住宅用地,容积率3.01,网上挂牌出让,竞买保证金2220万元,起始价7386万元,出让最高价14772万元。

地块要求:该地块应与花桥村K2地块统一规划,控制花桥村K2地块项目住宅建筑高度不大于140米;配建大学生租赁房;应采取装配式建筑建造。


P(2019)047号地块


P(2019)047号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块,土地面积199936.67平方米,住宅、商服用地,容积率A地块2.4、B地块2.4、C地块2.1,现场挂牌出让,竞买保证金178444万元,起始价178444万元,出让最高价345173万元。

地块要求:

1、竞得人对商务金融用地及商服用地的开发自持比率不低于总建筑面积的50%,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售,其中商务金融用地自持建筑面积不小于80000平方米,商服用地自持建筑面积不小于81448平方米(以上建筑面积均以相关职能部门批准的为准)。

2、竞买人须承诺在商务金融用地中引入一家注册资本金不低于伍拾亿元人民币的企业集团总部,该企业为国有资本投资试点企业。

3、竞得人须在C地块内配建1所6个班幼儿园


P(2019)048号地块


P(2019)048号地块位于东西湖区柏泉街张柏路以东、外环线以南,土地面积139342.22平方米,住宅、教育用地,容积率A地块2.5、B地块2.3、C地块0.9,现场挂牌出让,竞买保证金54350万元,起始价90580万元,出让最高价181150万元。

地块要求:

1、竞得人须向东西湖区引进一家投资总额不低于400亿元的工业项目

2、地块内中小学由竞得人建设,建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区教育局。

3、居住地块内需要布局9班幼儿园一座,用地规模为3780平方米,建筑面积为2730平方米。


P(2019)049号地块


P(2019)049号地块位于东西湖区三店东路以南、三店中路以西,土地面积31132.7平方米,住宅用地,容积率4,现场挂牌出让,竞买保证金36612万元,起始价61020万元,出让最高价122030万元。

地块要求:

1、该项目为产权调换房项目,竞得人须与东西湖区径河街道办事处签订回购协议,回购价格按照市场备案价确定,用于对接龚家湾片区旧改项目征收还建安置。建成后全部房源用于被征收人产权调换。

2、建设工期自地块交付之日起24个月内完成竣工验收。

3、本项目内布局9班幼儿园1座,用地面积约为3780平方米,建筑面积约为2730平方米。


P(2019)050号地块


P(2019)050号地块位于洪山区狮子山街王家湾,土地面积5400平方米,科研用地,容积率2.22,现场挂牌出让,竞买保证金950万元,起始价4710万元。

地块要求:

1、该地块竞得人须引进一家国内省级或以上畜牧科研单位,并将建筑面积不少于10000平方米的建筑用于该单位的科研楼。

2、该地块需与周边地块统一规划,建筑设计需满足畜牧科研工作的需求


P(2019)051号地块


P(2019)051号地块位于汉阳区江堤中路与下马湖路交汇处,土地面积10650平方米,商服用地,容积率2.21,现场挂牌出让,竞买保证金2248万元,起始价11240万元。

地块要求:地块内配建一处标准化菜市场,建筑面积不少于1500平方米。


P(2019)052号地块


P(2019)052号地块位于武昌区和平大道与沿河路交叉口,规划面积33060平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率4.57,现场挂牌出让,竞买保证金50136万元,起始价167120万元,出让最高价250680万元。

地块要求:

1、本地块约63850平方米住宅面积,由武昌滨江文化商务区建设发展中心以不高于12150元/平方米的价格回购,用于武昌热电厂宿舍区项目原地还建及其他重点项目的征收安置。

2、土地成交后,竞得人需承诺引入一家具备电能、热能的生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业建设运营项目所建能源站

3、项目用地内以复合利用的方式控制240个公共停车位;公园绿地复合建设一座能源站,总建筑面积不大于4246平方米;居住地块内应配建1所6班幼儿园

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