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楼事挂地播报|今日5宗地揽金33.86亿!利嘉友兴金辉联合体28.235亿斩获东西湖商住地!

  • 成交
  • 2019-05-21 08:52
  • 37231
  • 责任编辑:武汉事长
武汉绿源置业、自然人分别竞得蔡甸宅地一宗

今日,武汉现场挂牌5宗地块,蔡甸区4宗,东西湖区1宗,总起拍价为33.5675亿元,总出让面积为247657.08平方米,最终5宗地以33.86亿成功出让。

出让结果:

结果.png

武汉耀星房地产开发有限公司底价282350万元竞得P(2019)057号东西湖商住地块,成交楼面地价4303元/平。据查询,该企业股东分别为福建友兴投资有限公司、武汉利嘉天和置业有限公司(兆峰)、武汉金辉置业有限公司。

武汉绿源置业有限公司底价18690万元竞得P(2019)055号蔡甸住宅地块,成交楼面地价1500.36元/平。

自然人唐陶(音译)竞得以总价28400万元竞得P(2019)056号蔡甸住宅地块,成交楼面地价1556元/平,溢价率3.7%。

P(2019)053号商服(加油加气站)地块由中国石化有限公司湖北分公司竞得,成交总价3700万元,溢价率 2.8%。

P(2019)054号商服(加油加气站)地块由中国石化有限公司湖北分公司竞得,成交总价5460万元,成交楼面地价35945元/平,溢价率49.6%。

地块简介:

地块编号:P(2019)055号

土地位置:蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街孙家畈村)

土地面积(㎡):36003

土地用途:住宅

容积率:3.46

起始价(万元):18690

地块要求:

1、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即:还建建筑面积控制住124570平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5600元/平方米。

2、该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。


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地块编号:P(2019)056号

土地位置:蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以东(蔡甸街成功村)

土地面积(㎡):53690

土地用途:住宅

容积率:3.4

起始价(万元):27385

地块要求:

1、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即:还建建筑面积控制住182546平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5600元/平方米。

2、该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。

3、须配建幼儿园(9班),用地面积不低于3780平方米,建筑面积不低于2730平方米。


056.png


地块编号:P(2019)057号

土地位置:东西湖区临空港大道以东、金山大道以北

土地面积(㎡):151926.08

土地用途:住宅、商服

容积率:住宅:4.5、商服:4.0

起始价(万元):282350

出让最高价(万元):505790

地块要求:1、该地块为龚家湾旧城改造项目一期,竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作。

2、竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店,并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。

3、竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套,自竣工验收之日起满五年,且承诺完成上述第(2)条的要求后才能分割或整体销售。

4、本项目内布局9班幼儿园2所,每所用地面积约为3780平方米,建筑面积约为2730平方米。


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地块编号:P(2019)053号

土地位置:蔡甸区奓山街三一八国道与双丰四路交汇处以东(奓山街奓山村)

土地面积(㎡):3000

土地用途:商服(加油加气站)

容积率:0.5

起始价(万元):3600

地块编号:P(2019)054号

土地位置:蔡甸区奓山街九康大道与千子山大街交汇处以东(奓山街千山村、边江村)

土地面积(㎡):3038

土地用途:商服(加油加气站)

容积率:0.5

起始价(万元):3650

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