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楼事挂地播报碧桂园溢价6.3%斩获新洲宅地!佳兆业5.38亿入驻经开!孔雀城牵手宝业新洲拿地!

  • 成交
  • 2019-06-18 10:59
  • 52379
  • 责任编辑:武汉事长
碧桂园溢价6.3%斩获新洲宅地!佳兆业5.38亿入驻经开!孔雀城牵手宝业新洲拿地!

今日,武汉挂牌出让5宗地,其中新洲区3宗,东西湖区1宗,武汉经开区1宗,总起始价9.3092亿,总出让面积154087.82平方米。

截止发稿,三宗住宅用地均已成交,孔雀城、宝业联合拿下新洲宅地,碧桂园溢价6.3%斩获新洲宅地,佳兆业底价竞得经开区宅地。新洲区及东西湖区两宗商服(加油加气站)仍在竞价中,最终竞价结果事长将于留言区顶置。

出让结果

武汉裕筑房地产开发有限公司以底价27600万元竞得P(2019)062号新洲住宅地块,楼面地价1494.31元/平。据查询,该企业股东为股东为廊坊京御房地产开发有限公司(孔雀城)和宝业湖北建工集团有限公司(宝业)。

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佳兆业以底价53772万元竞得P(2019)064号经开区住宅地块,楼面地价3780.05元/平。

碧桂园以10080万元竞得P(2019)061号新洲区住宅地块,楼面地价2420.11元/平,溢价率6.3%。

今日网上挂牌出让地块详情

P(2019)061号地块位于新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西,土地面积16660.57平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,网上挂牌出让,起始价9480万元,出让最高价14220万元。最终由碧桂园以10080万元竞得,溢价率6.3%。

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P(2019)062号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北,土地面积73880.63平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,网上挂牌出让,起始价27600万元,出让最高价55200万元。最终由孔雀城、宝业底价竞得。

地块要求配置一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米,出入口须临城市规划道路单独设置。

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P(2019)063号地块位于新洲区旧街街旧街村、花朝大街(四吴线)以北、朝阳路以西,土地面积2967.02平方米,商服(加油加气站)用地,容积率0.5,网上挂牌出让,起始价400万元。

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P(2019)064号地块位于武汉经济技术开发区140R2地块,土地面积56900.64平方米,住宅用地,容积率2.5,网上挂牌出让,竞买保证金53772万元,起始价53772万元,出让最高价98154万元。最终由佳兆业底价竞得。

地块要求:

1、配建1所9个班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

2、须按照不低于1.5个停车位/100平方米建筑面积的标准配建停车位,充电桩不低于20%。

3、该地块建筑须采用装配式建筑方式建造,装配率不低于55%,达到绿色建筑二星的标准。

4、该宗地块当竞价达到出让最高楼面价6900元/建筑平方米后,每次按住宅总建筑面积0.5%幅度竞配建公共租赁租房,配建比例高的为竞得人。

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P(2019)065号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十三路以西,土地面积3678.96平方米,商服(加油加气站)用地,容积率0.4,网上挂牌出让,起始价1840万元。

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明日现场挂牌出让地块详情

P(2019)066号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处,土地面积7333.68㎡,商服、公园与绿地用地,容积率9.55,网上挂牌出让,竞买保证金62300万元,起始价62300万元。

地块要求:

1、地块系原武昌蓝湾俊园“停建工程”项目。根据武昌区辖街道办事处与蓝湾俊园业主委员会达成一致意见,竞得人需无偿对蓝湾俊园小区的监控系统、电梯、前室、大门和道路等进行修缮。

2、该项目用地内存在现状配电房,服务范围为本地块及相邻的蓝湾俊园等区域,土地竞买人需承诺保证该配电房原服务范围的功能实现。

3、为确保城市功能和品质,土地竞买人需承诺所建建筑达到5A甲级写字楼标准。项目建成后,由滨江文化商务区建设发展中心以不高于11481元/平方米的价格回购项目约2万平方米办公面积,用于滨江文化商务区的房屋征收还建安。

P(2019)067号地块位于东西湖区临空港大道以西、金北二路以南,土地面积19899.02平方米,商服用地,容积率3,现场挂牌出让,起始价4850万元。

地块要求须承诺引入一家国家网络安全与人才创新基地企业入驻。

P(2019)068号地块位于蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东(张湾街柏林村),土地面积61807平方米,住宅用地,容积率2.12,现场挂牌出让,起始价13105万元。

地块要求:

1、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即建筑面积控制在131030平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5200元/平方米。

2、竞买人须承诺:该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。

3、地块须配建幼儿园(6班),用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

P(2019)069号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处,土地面积18887平方米,住宅、商服用地,容积率2.9,现场挂牌出让,起始价16435万元,出让最高价21909万元。

地块要求需承诺商业部分需引进一家由985高校专家团队成立的“集成电路设计研发中心”,为蔡甸科技创新和创业提供优质技术团队。


明日即将现场出让的武昌滨江商服地块以及蔡甸区P(2019)069号商住地块,曾在去年遭遇延拍、流拍,此次再度挂牌是否能找到完美买家呢,敬请关注楼事武汉土拍直播。

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