激战287轮，击败华润、中海！华发94.3亿斩获武汉硚口双地王！—

激战287轮，击败华润、中海！华发94.3亿斩获武汉硚口双地王！

成交
2020-12-25 21:00
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责任编辑：武汉事长

硚口区P（2020）150号地块溢价率17.88%；楼面价21002元/平方米，刷新区域新高

12月25日，武汉迎来月内第四场土地竞拍出让活动。

其中，硚口区P（2020）150号地块，经过287轮竞价，由武汉华发睿光房地产开发有限公司（华发）以总价94.3亿元竞得，溢价率17.88%；楼面价21002元/平方米，刷新区域新高。

据悉，中海、华发、华润三家房企参拍硚口区P（2020）150号地块。

P（2020）150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处，土地面积106900平方米，住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地，容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算，建面约449000平方米，出让年限为住宅70年、商服40年、科教50年。

地块起始价80亿元，起始楼面地价17817.37元/平方米，未设置出让最高价，竞买保证金24亿元。

地块要求：

1、根据武汉长江新城建设投资集团有限公司意见（武长建设[2020]48号）：由武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心回购不小于53820平住宅及2150平商务办公用房，用于原地还建安置。住宅回购价不高于20265元/平，商务办公回购价不高于19621元/平。上述产权调换安置房源建管方案报批前，需征求武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心意见，且须自土地成交之日起30个月内交付使用。若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担。

2、A地块内配建1所9班幼儿园和1所6班幼儿园。其中，9班幼儿园用地面积不小于3780平方米，建面不少于2730平方米；6班幼儿园用地面积不小于2700平方米，建面不小于1940平方米。在宝丰二路与规划道路交汇处、小学用地北侧临公共通道处各布置1幼儿园；

3、A地块内控制2所18班小学，用地面积不小于10000平，建面不小于7000平，由项目竞得单位建设；

4、A地块内配建1处不少于2000平菜市场，配建1处不少于110平的公测复合环卫工人休息站，并根据“单独建设项目建筑面积大于15万平方米（或规模大于5000人、或大于1500户）的居住小区宜设置垃圾收集站，未达到收集站配置标准的应设置收集屋”的要求，配置来及收集屋（站）；

5、A地块内沿梧桐廊道及规划道路控制用地规模不少于14100平的公园绿地（含公共通道），B地块沿建设大道和规划道路控制用地规模不少于6700平方米的公园绿地。该绿地由土地竞得单位负责建设，建成后向社会公众开放；

6、A地块内临建设大道建筑立面应进行共建化设计；

7、A地块内内临建设大道与规划道路交汇处复合建设一处供电设施（110KV变电站）；

8、结合B地块地下空间布置公共停车场，提供不少于150个公共停车位并设置独立出入口。