据楼事武汉统计，4月武汉将出让27宗地块，总出让面积约为264.4万平方米，起始价约为372亿元，分别于4月9日、16日、23、25日进行，20宗采用现场挂牌方式出让，7宗采用网上挂牌方式出让。

按照区域划分来看，汉阳区6宗、东湖高新区5宗、江夏区5宗、硚口区4宗、洪山区2宗、东西湖区2宗、新洲区1宗、江汉区1宗以及4号文件中延期的蔡甸区地块1宗。

从地块性质来看，6宗为纯住宅用地、5宗为纯商服用地，4宗住宅、公园与绿地，3宗住宅、商服、公园与绿地，2宗商服、住宅用地，1宗住宅、医疗卫生，1宗街巷（公共停车场、配套商业），1宗住宅、商服、公共管理与公共服务，1宗住宅、商服、教育，1宗住宅、公共交通场站、科研，1宗住宅、医院、社会福利，1宗住宅、商服、公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务。

4月9日出让地块详情

当天11宗地都是现场挂牌，其中，东湖高新区3宗、汉阳区3宗、硚口区3宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗，总出让面积达到860819.25平方米，起拍价106.11亿元，5宗地设置了出让最高价。

值得注意的是，硚口区东风村三宗地块为打包出让，出让面积共454528平方米，起拍总价63.5亿。

东湖高新区3宗

P（2019）013号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北，土地面积28172.06平方米，商服用地，容积率要求A地块3.3、B地块3.2，起始价为19739万元，没有设置出让最高价。

P（2019）014号地块位于东湖新技术开发区松涛路以东、神墩五路以南，土地面积18358.81平方米，住宅用地，容积率2.3，起始价为20258万元，出让最高价40416万元。

P（2019）015号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北，土地面积9848.16平方米，商服用地，容积率11.4，起始价为18862万元，没有设置出让最高价。

这3宗土地都位于东湖高新光谷东片区，虽然有地铁11号线东段，但距离都较远。周边在售楼盘有光谷188国际社区，均价为16950元/平。

汉阳区3宗

P（2019）016号地块位于汉阳大道以南，红光路以西，土地面积13263.3平方米，住宅、商服用地，容积率4.0，起始价为54390万元，出让最高价为81585万元。

P（2019）017号地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西，土地面积35455.92平方米，住宅、商服用地，容积率4.5，起始价为104830万元，出让最高价为209660万元。

P（2019）018号地块位于汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西，土地面积29650平方米，住宅、医疗卫生用地，容积率4.0，起始价为100489万元，出让最高价为150734万元。

这3宗地块都位于地铁4号线沿线，其中，P（2019）017号和P（2019）016号地块距离墨水湖比较近，周边楼盘均价为20000元/平左右。P（2019）018号地块位于汉阳内环，距离长江、长江大桥都比较近，地理位置较好。

硚口区3宗

P（2019）019号地块位于硚口区东风村A包(K2、K6)，土地面积188822平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.48、3.53，起始价为266590万元，没有设置出让最高价。

P（2019）020号地块位于硚口区东风村B包(K1、K7、K8)，土地面积142227平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.44-3.54，起始价为196860万元，没有设置出让最高价。

P（2019）021号地块位于硚口区东风村C包(K3、K4、K5)，土地面积123479平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.34-3.53，起始价为171590万元，没有设置出让最高价。

硚口长丰东风村于2013年就启动拆迁，直至今日才打包挂牌出让，地块周边有龙湖春江郦城、蓝光林肯公园、天宇万象国际、华润翡翠城等项目，新房均价约16500元/平。

洪山区1宗

P（2019）022号地块位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东，土地面积57200平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.47，起始价为87700万元，出让最高价115000万元。

该地块原编号为P(2018)088号，2018年9月首次挂牌，后延期至10月出让，遭遇流拍。当年12月，该地块又编号为P(2018)173号挂牌，不知为何撤牌了。此次重新编号挂牌结果会如何呢？该地块位置较好，配套较为成熟，周边项目均价在30000元/平左右。

蔡甸区1宗

P（2019）008号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村），土地面积214343平方米，商服用地，容积率0.6，起始价为19830万元，没有设置出让最高价。

该地块为3月7日土拍中延期的地块，交通情况很一般。周边在售项目价格不等，高的有15500元/平；低的有9000元/平。

4月16日出让地块详情

当天仅有P（2019）023号地块出让，位于江夏区藏龙岛产业园，商服用地，容积率0.8，采用网上挂牌的方式，出让面积134102.98平方米，起拍价1.2亿元，没有设置出让最高价，更详细资料暂时还未公布。

4月23日出让地块详情

当天11宗地都是现场挂牌，其中，汉阳区3宗，东湖高新区2宗，新洲区1宗，东西湖区1宗，江夏区1宗，江汉区1宗，洪山区1宗，硚口区1宗，总出让面积达到888085.22平方米，起拍价200.78亿元，6宗地设置了出让最高价。

新洲区1宗

P(2019)025号地块位于新洲区邾城街余姚村，古城大道以东、双拥路以西、水韵大街以南、书香大街以北，土地面积35338.36平方米，住宅用地，容积率1.0-2.8，起始价20275万元，出让最高价30413万元。

东西湖区1宗

P(2019)026号地块位于东西湖区二雅路以西、金山大道以南，土地面积2171.27平方米，商服用地，容积率1.59，起始价640万元，没有设置出让最高价。

东湖高新区2宗

P(2019)027号地块位于东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南，土地面积84865.46平方米，住宅用地，容积率2.3，起始价112252万元，出让最高价224404万元。

P(2019)028号地块位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南，土地面积119788.52平方米，住宅用地，容积率2.3，起始价165201万元，出让最高价330302万元。

江夏区1宗

P(2019)029号地块位于江夏区庙山产业园普安村，土地面积42722.7平方米，商服用地，容积率4.54，起始价24155万元，没有设置出让最高价。

江汉区1宗

P(2019)030号地块位于江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处，土地面积8059.91平方米，街巷(公共停车场、配套商业)用地，容积率地上0.06、地下1.43，起始价670万元，没有设置出让最高价。

汉阳区3宗

P(2019)031号地块位于汉阳区四新片区芳草五街与四新中路西南角04D17-2地块，土地面积32600平方米，商服、公园与绿地用地，容积率3，起始价28850万元，没有设置出让最高价。

P(2019)032号地块位于汉阳区琴台大道以南、江城大道以西、京广铁路线以北，土地面积268800平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率1.99，起始价385000万元，没有设置出让最高价。

P(2019)033号地块位于汉阳区汉阳区琴台大道与京广铁路线交叉口西南角，土地面积93088平方米，住宅用地，容积率4.22，起始价330000万元，出让最高价660000万元。

洪山区1宗

P(2019)034号地块位于洪山区雄楚大道与珞狮南路交汇处西南部，土地面积62051平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率4.97，起始价240700万元，出让最高价361050万元。

硚口区1宗

P(2019)039号地块位于硚口区解放大道以南，沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，土地面积138600平方米，住宅、商服、公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务用地，容积率3.49，起始价700000万元，出让最高价918650万元。

该地分为A、B、C、E、F、G、H七个地块，A地块净用地面积3.75万平方米，B地块净用地面积3.75万平方米，C地块净用地面积3.67万平方米，E地块净用地面积3.68万平方米，F地块净用地面积0.18万平方米，G地块净用地面积0.11万平方米，H地块净用地面积0.04万平方米。

该地原编号为P(2018)096号，计划在2018年9月29日挂牌，后因故延期至10月30日，但遭遇流拍。随后编号为P(2018)175号定于2018年12月25日揭牌，后因故延期，如今编号为P(2019)039号地块重新挂牌，只能说祝好运了。

4月25日出让地块详情

当天4宗地都是现场挂牌，其中，东西湖区1宗，江夏区3宗，总出让面积达到760856.27平方米，起拍价63.9亿元，4宗地均设置了出让最高价。

东西湖区1宗

P(2019)035号地块位于东西湖区长青街三秀路以西、联盟路以北，土地面积72465.12平方米，住宅用地，容积率4.42，现场挂牌出让，竞买保证金63400万元，起始价105650万元，出让最高价211290万元。

江夏区3宗

P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南，土地面积183076.46平方米，住宅、商服、教育用地，容积率2.21，起始价159890万元，出让最高价252200万元。

P(2019)037号地块位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，土地面积282599.59平方米，住宅、公共交通场站、科研用地，容积率2.15，起始价227910万元，出让最高价364000万元。

P(2019)038号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南，土地面积222715.1平方米，住宅、医院、社会福利用地，容积率1.67，起始价145385万元，出让最高价230300万元。

在沉寂了一段时间后，武汉土地市场4月终于迎来“大爆发”，在即将出让的27宗土地中，有多个主城区板块且地块位置相对较好，价值也较高，相信会引来不少房企追逐。

近期全国土地拍卖市场升温，高溢价地块成交数量增加势头明显，溢价率封顶、创区域最高土地单价等不时闪现，不知道武汉土拍市场是否会因此带来一些积极的影响呢？欢迎大家在评论区留言讨论。

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