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楼事挂地预告|蔡甸全面融入大武汉都市生活圈!地铁小镇、生态城重磅宅地即将出让!

  • 公告
  • 2019-09-30 17:33
  • 148854
  • 责任编辑:武汉事长
地铁蔡甸线于9月25日正式开通,并与武汉轨道交通4号线贯通试运营,与武昌火车站、武汉站两大交通枢纽互通直达,蔡甸与武汉中心城区的距离进一步拉近,融入了武汉主城30分钟经济圈
喜大普奔!

万众期待 全民欢呼!
地铁蔡甸线今天开通了!

地铁蔡甸线于9月25日正式开通,并与武汉轨道交通4号线贯通试运营,与武昌火车站、武汉站两大交通枢纽互通直达,蔡甸与武汉中心城区的距离进一步拉近,融入了武汉主城30分钟经济圈,出行更加便利的同时,城市功能也将日益完善。
近日,武汉市土地市场网最新公告显示,10月18日和22日两天,武汉将出让20宗地块,总面积185.26万方,起拍总价176.9亿元。
其中,蔡甸区将出让5宗优质地块,总面积约59万方,总起始价23.77亿元。按地块性质区分,住宅性质用地3宗、商服用地2宗。据了解,蔡甸柏林地铁小镇、中法生态城、国家级特色小镇均有重磅地块出让,且后官湖湿地公园北岸或将迎来融创投资开发的太空主题型生态休闲旅游项目。
地块信息简介

地块分布位置

(点击查看大图)

柏林地铁小镇地块

P(2019)120号地块位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西(张湾街太山村、蔡甸街成功村),土地面积121880平方米,住宅、商服、医疗卫生、社会福利用地,容积率A地块:0.6-1.0;B地块:1.4-1.7;C地块:0.7;D地块:1.0-2.5,网上挂牌出让,起始价72910万元,出让最高价128475万元。

P(2019)130号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村),土地面积165459平方米,住宅、商服、教育、文化设施用地,容积率A地块:1.7-1.9;B地块:4.7;C地块:1.0-3.0;D地块:0.7-1.0,现场挂牌出让,起始价112925万元,出让最高价184000万元。

两宗地块均位于位于武汉地铁蔡甸线与西环路交汇处西南侧,紧邻城市主干道、蔡甸线西环路站及柏林站,交通十分便利;汉阳一中、幸福路中学、实验高级中学、蔡甸区中医医院、蔡甸区妇幼保健院等医疗教育资源环伺,距地块路程较近,且P(2019)130号地块还须配建1所30班小学、P(2019)120号地块需建社区卫生服务中心和养老院等,两宗地块规划用途丰富,功能业态齐全,适宜打造业态丰富的生活品质社区。

周边布局有中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、越秀博悦府、碧桂园学府一号等项目。

柏林地铁小镇位于蔡甸城区西,地铁蔡甸线末端柏林站,其发展战略定位为国际营养健康城。此次出让的两宗小镇地块位于蔡甸线与西环路交汇处,属于小镇一期开发建设起步区。

依托武汉区位条件和国家中心城市地位,充分对接中法、中德等国际资源,打造国际营养食品汇聚地;以实现健康中国2030为目标、为都市人提供休闲运动、健康养生、营养咨询等健康生活服务,打造都市健康生活示范基地;嫁接周边资源,融入大武汉都市格局,建设集商贸、旅游、休闲、娱乐、体验、居住于一体的武汉西部门户新城,打造都市休闲目的地。

随着地铁蔡甸线的正式开通,柏林地铁小镇的区位优势进一步凸显。依托地铁蔡甸线内穿柏林站这一公共交通枢纽优势,遵循TOD站城一体综合开发模式,打造地铁独立新城镇,实现生态、生活、生产、医养等多元有机的产城融合。

中法生态城地块

武汉中法生态示范城为中、法两国政府合作项目,规划面积约39平方公里,北抵汉江,南临后官湖,东至武汉三环线,西接京港澳高速,地理位置便捷。近年来,生态城发展环境持续优化,一批大型公共设施、基础设施和生态项目逐步建成落地,且地铁蔡甸线今日正式通车试运营,无缝衔接地铁4号线直达主城中心。
本次挂牌地块中,P(2019)119号地块位于中法生态科技城内,将打造太空主题型生态旅游休闲项目的P(2019)129号地块也毗邻生态科技城。

P(2019)119号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村),土地面积49054平方米,住宅、商服用地,容积率住宅:1.2-2.0;商服:2.0;商住混合:1.2-2.0,网上挂牌出让,起始价28035万元,出让最高价49054万元。

P(2019)119号地块位于地铁蔡甸线知音站附近,紧邻新天大道、知音湖大道,交通便利;黄陵小学、天人合一奇石博物馆、健康新天地商业步行街、后官湖湿地公园、华中科技大学同济医院(中法新城院区)等资源环伺,生活配套设施齐全。地块周边尚无新楼盘项目,地块稍远处有金地中法仟佰汇、知音盛棠、景瑞天赋半岛、恒大半岛等楼盘分布。

P(2019)129号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村),土地面积214343平方米,商服用地,容积率0.6,现场挂牌出让,起始价19830万元。

P(2019)129号地块为太空科创城用地,早前网上挂牌延期现重新现场挂牌出让。地块位于五贤路南侧,毗邻风光旖旎的后官湖,值得注意的是,该宗商服地块要求建设太空主题型生态休闲旅游项目,集休闲度假、商务会议、文化展示等一体的生态旅游休闲度假综合场所;且沿五贤路约100亩用地用于布局太空主题的科普类场馆建设。

据悉,融创、纽宾凯、嫦娥奔月航天科技已合资成立武汉太空城投资,融创或将接手该项目,打造中国探月·武汉太空科创园。建成后将成为中国最大、最先进的以太空科技为主题的生态旅游项目,集航天科普教育、科技成果转化、体验式旅游及休闲度假于一体的国际航天科普基地,包括太空主题乐园、嫦娥科创园、度假休闲三大功能区域。

此外,蔡甸玉贤国家级特色小镇也将出让一宗的商服用地:P(2019)128号地块,面积41748平方米,商服用地,容积率0.8,起始价4010万元。

蔡甸区,位于国家中心城市武汉市西郊,处在长江、汉江交汇的三角地带,京港澳高速、沪蓉高速和318国道交汇于此,形成全国唯一的“金十字”经济地理中心,是楚文化的发祥地之一,“高山流水遇知音”的故乡。此次蔡甸区出让的5宗地块区位优势明显,生活、交通、产业及规划配套完善,是难得的优质地块。

近期,蔡甸区政府加快了中法生态城区域地块的推出速度,同时引入众多重大项目,区域发展活力持续增加,多元化的产业发展推进蔡甸经济驶向“快车道”。生态城着力打造中外文化融合典范、世界可持续发展示范新城、中法科创产业高地,重点发展文化体验消费、节能生态、绿色智慧交通、高端国际健康医疗、新一代信息技术、创业服务产业等六大产业。
从柏林地铁小镇到中法生态城,依托蔡甸区丰富的农业、旅游资源和夯实的体育基础,区域功能板块产业互补发展、相互联动,不断完善蔡甸城市品质服务能力,打造蔡甸产城融合示范。

随着地铁蔡甸线的通车,蔡甸与武汉主城区连接也更紧密,进一步完善武汉市轨道交通线网,极大改善蔡甸区交通条件,武昌的光谷、街道口、中南等商圈近在咫尺。地铁蔡甸线全长16公里,沿线设站9座,西起柏林,沿蔡甸大街东行至蔡甸广场,而后转入汉阳大道继续向东与地铁4号线黄金口站衔接。

本次柏林地铁小镇和中法生态示范城的挂牌地块届时出让后,将进一步加快片区建设速度,促进蔡甸区产业互补发展、经济持续发展,提升蔡甸区的整体经济实力,不断完善城市功能配套,全面融入大武汉都市生活圈。

部分图文来源网络


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