上周（8月26号-9月1号）武汉市发放了27张预售证，涉及25个项目，其中住宅22个；据统计，上周商品房成交5336套，环比前一周增加10.94%，汉阳区荣登成交榜首；在上周开盘的22个项目中，其中6个楼盘当天去化100%。

从数据上来看，武汉楼市已经正式步入金九银十的火热状态。接下来的九月，新盘入市数量相比八月来说，也有了明显增长。

9月，武汉将迎来87盘入市，其中纯新盘有31个。大汉口的入市楼盘依旧最多，将有37盘入市，纯新盘16个；武昌区有28盘入市，纯新盘8个；汉阳区有22盘入市，7个纯新盘。

大汉口

大汉口共有37盘入市，东西湖区依旧是供货主力军，共有13盘入市，远城区的供应数量也不少，黄陂区有10盘入市，新洲区8盘，主城区表现则相对较弱一些，江岸区有3盘，硚口区有3盘。

江岸区的仁恒公园世纪是仁恒置业首入武汉的项目，以高端楼盘定位的仁恒置业，首开价格比周边的楼盘就高出近5000元/平的价格，去化率依然高达94%，看来仁恒精益求精的高品质俘获不少武汉购房者的心，此次加推的大户型去化情况是否依旧理想，让我们拭目以待。等待了近半年的汉悦府坤璟也将迎来首推。

硚口区的楼盘都属于老盘加推，没有纯新盘，美好名流汇作为武汉三环内的毛坯地铁盘，距离轻轨1号线古田二路站约670米，周边有凯德西城等商业配套，居住氛围较好。该项目前期均价16500元/平，本次加推预计单价会有500元/平涨幅。

东西湖区的金银湖版块显得尤为热闹，三个相隔不远的纯新盘富力西溪悦居、武汉碧云天和汉口道6号都将在9月入市，三个盘都属于刚需盘，富力西溪悦居是富力地产首入武汉的项目；汉口道6号是由华侨城和当代海洋置业联合打造；武汉碧云天的前身则是烂尾楼盘，由花样年接手，样板间于5月已经开放，却迟迟不见其入市，上个月，花样年又联合旭辉地产共同打造碧云天项目，据说该项目蓄客情况一直不太理想，加上周边楼盘竞争如此激烈，不知这个月是否能如约开盘。作为东西湖区唯一不限购的楼盘海伦堡汉江府，此月也将入市。

9月黄陂区横店迎来了前期热销的两个项目加推，其中中建壹品澜郡以毛坯品质的优势多次售罄，而大华公园华府此次毛坯改精装，价格有一定的上涨，不知是否会有影响。

新洲区的长江新城版块目前也市场上热度较高的版块，其低价优势吸引着不少购房者，目前区域内的项目均价均在万元以下。

大武昌

大武昌板块中，洪山区和东湖高新区依旧是供应主力，洪山区入市新盘有14个，东湖高新区有8个，主城区供应则相对较少，武昌区有3个，青山区1个，江夏区3个。

武昌区9月将迎来两个纯新盘，融创望江府和洪山公馆都将迎来首开，老盘复地东湖国际的也将加推，相比于前几个月来说，市场较为活跃一些；青山区则是迎来了大华铂金瑞府三期的收官之作，将加推最后一栋住宅房源。

东湖高新区的花山版块将迎来两个纯新盘首开，绿城凤起乐鸣和联投光谷瑞园，绿城凤起乐鸣是绿城中国在武汉首个独立运营的项目，其关注也非常高。

上周，开盘的武地建发玺院毛坯备案价高达18714元/平，相比五月清盘的联投花山郡价格整整高出了7000元/平，不过，首开毛坯打折，带1600元/平装修，最终整体均价差不多19000元/平左右，虽说去化近80%，还是很可观的，可是首开套数只有76套，成交数量并不多。据悉，绿城凤起乐鸣价格首开价格也不会低，不知首开情况会如何？

白沙洲9月将开的楼盘也较多，有万科云城、鄂旅投书院世家、爱家名校华城、南益名悦华府等。其中，考虑毛坯盘的购房者，可优先选择南益名悦华府，首付29万起。

江夏区的三个盘都是老盘加推，没有纯新盘入市。

大汉阳

汉阳板块跟其他两个板块不同，主城区汉阳区是当仁不让的主角，共有9盘入市，经济开发区有4个，蔡甸区7个，汉南区2个。

汉阳区的远洋、万科、招商、保利等都是前期开盘就售罄的项目，此次集中在9月内加推，将促进汉阳区金九银十的火热盛况。

经济开发区里，小军山周边项目仍然是以价格凸显出自身的优势，加推项目均在万元以下，而奥山经开澎湃城目前已经拿到预售证，将在9月初加推洋房产品，“网红盘”禹洲朗廷云著几乎保持着每月开盘的频率，供应充足。

随着蔡甸地铁的通车，楼市热度越来越高，价格也有所上涨，关注度较高的金地中核格里格林也将在本月开盘；距离主城区较近的正商书香华府也将首开，首付两成，装修部分也可以贷款，条件还是非常吸引人的。

地铁16号线将于年底通车，加上军运会开幕式将在汉南举行以及区域不限购，汉南区楼市的关注度越来越高，汉南区9月最大的亮点应该就是武汉恒大时代新城的首开，关注度极高，并且项目目前已经拿到了预售证，即将开盘首推。

整体而言，武汉楼市9月份开盘数量迎来了暴涨，也是金九银十销售旺季的常见现象。对于购房者，尤其是刚需一族，正是买房上车的好时候。另一方面，有一些楼盘为了促成交，做起了各式各样的活动，比如首开的新城璞樾门第就打出买房送20年车位使用权的活动，随着后期入市楼盘数量的上涨，竞争还将更加激烈，花样也会更多，究竟谁才是大赢家，让我们拭目以待。