提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

外来房企蜂拥入汉 落地首秀各有千秋

  • 事长探盘
  • 2017-06-29 09:11
  • 216473
  • 责任编辑:武汉事长
而云水湾作为文一走出安微、进驻武汉的首个项目,也是文一在全国打响自己品牌的首个项目,品质自然最有保障。而商业方面,放眼庙山,商业配套主要依靠奥特莱斯购物城、武商量贩,商业较为稀缺,那么雅居乐花园欲打造的6万方商业或将成为庙山新中心。商业带动人气,人气推动区域发展。

武汉的外来房企越来越多,从最早的新世界、万科、保利、金地,以及紧随之后的华润、世茂、恒大、碧桂园,这些房企在武汉打造了一个又一个的精品住宅,近两年步入武汉的正荣、雅居乐、文一、中锐等等又将给武汉带来怎样的惊喜呢?

 

正荣


正荣地产素有“改善大师”之称,拥有以精工系和大师系为主,优家系为辅,典藏系为标杆的四大产品系列,2016年5月,正荣力压十三家房企,以9.7亿拿下武汉四新地块,正式进驻武汉,在此打造了正荣在全国的七所正荣府——武汉正荣府。

DSC_0006_副本

(正荣府营销中心)

正荣首进武汉选择了潜力十足的四新片区,四新片区位于“两江六湖”(长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖)的核心区域,西起318国道,东至长江大堤、北及墨水湖南岸,南至三环线,它以江城大道、四新大道为“十字轴”,形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。

190

(四新区域)

关注武汉房地产市场的朋友们都知道,曾经和白沙洲同为刚需“圣地”的四新,房价早已破万,甚至还有突破两万的项目。从四新区域的配套来看,四新大道上有3个核心:最东边的国际博览中心是一个核心(会展、科技信息、旅游),最西边靠近龙阳大道的入口是一个核心(商业金融),中间的方岛是一个核心(景观区)。而正荣府位于四新北路与连通港西路交汇处,距离武汉国际博览中心、墨水湖比较近。

a_388133371

(正荣府区位图)

精工系列的武汉正荣府在今年5月28日,于国博洲际酒店开盘,推出264套房源,首推建面104㎡三房两卫、建面124㎡四房两卫房源,价格在11888元/平—13398元/平之间,附带3500元/平的精装修。开盘价格在15388元/平—16898元/平左右,当晚全部售罄。预计正荣府在今年第三季度加推3、4号楼

5.28开盘

(正荣府开盘现场)

事长有话说:正荣府进入武汉的首次开盘,房源销售情况非常好,正荣自身品牌影响力肯定是原因之一,但最重要的还是项目的品质、地理位置,四新片区几乎所有大牌开发商不断进驻,随着房地产项目的开发和业主的入住,未来区域价值将进一步凸显。

 

文一


文一地产是安徽房企,连续多年稳居合肥企业10强、安徽省民营企业10强、全国房地产50强,先前一直布局安徽,2016年7月28日,经过共341轮的网络举牌后,文一地产竞得东西湖的P(2016)070号地块,进入了武汉房地产市场。

文一地块、

(文一云水湾地块)

目前文一地产着力打造豪门、锦门、湾三大产品系列,此次在武汉打造的便是“湾”系列——文一云水湾。项目位于临空港大道与朝阳路交汇处,临近汉江,高层可观江景,且周边没有其他江景楼盘项目,暂时稀缺,具有独一性,目前入手后期增值空间大。

3

(文一云水湾营销中心)

文一云水湾首开6、7、8号三栋楼,90-139平多种户型,主推92、113、139平户型,其中113平为跃层式。小户型集中在6、7号楼,8号楼户型较大。预计6月底或7正式公开售楼处及样板间,10月开盘。

2

93㎡K户型为三室两厅一卫,主卧、次卧、客厅均朝南,阳台面积大,从客厅连至次卧,采光通风效果好,且主卧飘窗可打,空间面积会更大;整体户型方正,动静分离,隐私性佳。

4

139㎡E户型为四室两厅两卫,其户型布局与93㎡户型相似,主卧、次卧(1)、阳台朝南,阳台同样也与次卧(1)相连;厨房入口及窗户与阳台连成一线;厨房、书房、次卧(2)朝北向。


113㎡H户型为跃层,上跃式户型,可改造空间大。一楼为厨房、客餐厅阳台,为活动区域,二楼为卧室、书房,为休息区域,来访客人可在一楼接待,隐私性强;另外对应一楼客餐厅的二楼区域,不计算在户型面积中,但此处可按照自己需求进行现浇,且二楼多堵墙非承重墙,可按照自身喜好打造二楼区域空间。

5

6

事长有话说地铁的规划利好,让东西湖区又“火”了一把,文一选择此地块进行开发,必然是看中区域的整体前景,东西湖区距离武汉中心区域近,拥有黄狮海、金银湖湿地公园等优越的自然条件。而云水湾作为文一走出安微、进驻武汉的首个项目,也是文一在全国打响自己品牌的首个项目,品质自然最有保障。

中锐


中锐在去年8月23日,以12.79亿元拿下位于庙山普安村的P(2016)085地块,从而迈入武汉市场,打造的首个项目为中锐滨湖尚城,位于腾讯大道与金龙大街交汇处。

3_副本

预计中锐滨湖尚城本月底或7月初公开营销中心,项目规划有高层、洋房和平层,洋房在中间,高层在外层,呈围合式。目前高层有98、115、128平户型,洋房130多平,平层140平,98平阳台7.4米,连接客厅和次卧,128平户型带有双阳台,通透性更佳,115、128平户型进门有玄关,几个户型都比较方正,各有优势。

捕获_副本

中锐地产最大的特色是“教育+ 地产”双轮驱动,凭借此优势打造品质住宅和国际学校高端教育的综合社区开发,目前开发项目已覆盖上海、苏州、南京、武汉、合肥、无锡、徐州等城市,据悉,中锐进入的不仅是武汉房地产市场,还欲进军武汉教育市场,在武汉将开启“教育地产”的战略布局。

事长有话说:紧邻阳光创谷应该是中锐滨湖尚城最大的优势之一了,至于能不能弥补其公共交通出行上的不便,事长觉得是可以的,毕竟中锐滨湖尚城面向的购房人群更多是改善或者刚改购房者,自驾出行不存在过多影响。

 

雅居乐


雅居乐去年通过曲线拿地的方式得到江夏区庙山办事处邬树村地块,正式进驻武汉房地产市场,首子武汉雅居乐花园位于江夏区江夏大道37号,总用地面积约406582.82平方米,总建筑面积约90万方。

地块1

(雅居乐花园地块位置)

雅居乐花园临时展点设在光谷天地,项目规划有高层、洋房、别墅(具体户型未知)及6万方商业,1.3万方沿湖岸线,具体房源详情还未完全公布,据悉将在7月底8月初公开售楼处及样板间,10月开盘。

IMG_6401

(雅居乐花园临时展点)

雅居乐花园项目场地内已经全部推平,已初步开始施工。现场有一绿网包围的建筑,疑似雅居乐花园售楼处。 

7

(雅居乐花园项目工地)

雅居乐集团源于广东中山,1992年进入房地产行业,2005年港交所上市,迄今已于逾40个城市及地区拥有100多个项目,是一家以房地产开发为主营业务,同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。雅居乐花园是雅居乐进驻每个新城市的首个项目,目前雅居乐已在西安、南京、佛山、广州、成都等地打造了雅居乐花园,此次打造武汉雅居乐花园拥有成熟的理念与经验,产品自然是独具优势。

汤逊湖

(汤逊湖)

长有话说:雅居乐选择以江夏庙山进入武汉市场,事长猜测应该是看中了其湖景资源以及其自身商业的发展优势,雅居乐花园临近汤逊湖,可观湖景,虽然武汉为江城,不缺湖、江,但是临着湖、江的位置也是有限的,所以湖景资源还是具备优势。而商业方面,放眼庙山,商业配套主要依靠奥特莱斯购物城、武商量贩,商业较为稀缺,那么雅居乐花园欲打造的6万方商业或将成为庙山新中心。商业带动人气,人气推动区域发展。

 

金科


金科在武汉的首个项目位于洪山区大洲村,是今年1月24日,金科以27.2亿元拿下的P(2016)160号地块,楼面价4267元/平。

P(2016)160号地块

(金科首子地块)

金科地产1998年5月成立于重庆,是一家以房地产开发为主业,以酒店、现代农业、基建、物业管理等为辅业的大型企业集团。目前全国有四大地产公司,分别是重庆、中西部、华东、华北公司,此前一直重点布局中西部、长三角、环渤海三大区域,此次进入武汉,又打开了一个新市场。目前,该地块已于5月9日报建,但其它信息还未公布。

 

金科

长有话说:金科武汉首子的地理位置十分优越,位于青山区友谊大道与建设一路交汇,友谊大道南侧,建设一路东侧,临近青山滨江商务区,大家也知道,武昌中心区域的大体量项目是少而珍贵呀,所以事长觉得这个项目还是会很“吃香”的。

 

今天事长说了说外来知名房企在武汉的第一个项目,除了正荣府已开过盘外,其余均是纯新盘,并且预计都将在今年开盘。首子+首开=划算,当然话不能说这么满,毕竟各个项目的地理位置不同,面向的受众也不同,大家还是要根据自身需求来重点关注项目。

第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事武汉」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的武汉房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈