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12月8日土拍预告:武汉6宗地52.24亿出让

  • 公告
  • 2020-11-06 09:00
  • 4782
  • 责任编辑:武汉事长
本次土拍6宗地总起始价52.236亿元,总出让面积579121.8万平方米

2020年11月5日,武汉土地市场网发布公告,武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让6宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)134至137号地块网上挂牌出让,P(2020)138号至139号地块现场挂牌出让,挂牌时间为2020年11月27日9时至2020年12月8日9时30分。

本次土拍6宗地总起始价52.236亿元,总出让面积579121.8万平方米。6宗地块中东湖高新区3宗,新洲区1宗,蔡甸区1宗,洪山区1宗。值得注意的是,花山出让2宗低密纯住宅用地,光谷中心城出让1宗涉宅地块。

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花山2宗地

P(2020)134号地块位于东湖新技术开发区常家山路以南、白羊山路以北,土地面积79237.88平方米,住宅用地,容积率1.01,建筑密度0.25,网上挂牌出让,竞买保证金15884万元,起始价79420万元。

P(2020)135号地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北-1,土地面积49112.98平方米,住宅用地,容积率1.3,建筑密度0.2,网上挂牌出让,竞买保证金10844万元,起始价54220万元。

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近两年来,花山板块楼市热闹十足,陆续有绿城、建发、交投、铁四院、华润在此布局,整个区域的楼市面貌焕然一新,目前区域项目有武地建发玺院、联投光谷瑞园、交投华园、花山花锦、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院等。

光谷中心城1宗地

P(2020)136号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园一路以西、神墩三路以北、高科园路以东,土地面积46974.77平方米,住宅、社会福利用地,容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算,建筑密度0.2,网上挂牌出让,竞买保证金19878万元,起始价99390万元。

一直以来,光谷中心城凭借独宠一身的各项重磅规划和高薪高知人群,成了武汉最火的板块,大型房企斥重金布局,这里的房价也是蹭蹭直上。2020年,武汉土拍火热,光谷屡现高价地。2020年6月,南山摘得光谷一地,溢价率93.13%,楼面价达1.3515万元/平。2020年8月,成都德商竞得光谷中心城一地,溢价率105.39%,楼面价1.437万元/平。目前光谷中心城在售和待售的项目有碧桂园十里春风、光谷正荣府、新希望锦粼九里、绿地光谷星河绘、光谷南山府、光谷创新天地等,房价已经突破2万。

  阳逻之心1宗地

P(2020)137号地块位于新洲区阳逻开发区袁榨村、黄土村,潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北,土地面积96947.17平方米,住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地,容积率1.0-1.8,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金27010万元,起始价54020万元。

阳逻之心是未来阳逻新城的生活核心区,也是新洲重点打造的亮点区块,目前区域在售的项目有阳逻万达广场御江、佳兆业浣溪璞园、楚天都市蓝玉湾、宝业星毓府、武汉诺德逸都、华发中城中央公园、华发阳逻金茂逸墅、阳逻金茂悦、城投东方领誉等。

  蔡甸区1宗地

P(2020)138号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村),土地面积31799平方米,住宅用地,容积率1.0-3.0,建筑密度结合具体方案审定,现场挂牌出让,竞买保证金14310万元,起始价14310万元。

特色地铁小镇的规划,不限购、配套成熟、规划相继落地等利好,让蔡甸区域价值不断攀升,目前区域在售和待售的项目有中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中建中法之星、蓝光雍锦香榭、金地朗悦、融创山水拾间等。

  洪山青菱1宗地

P(2020)139号地块位于洪山区青菱工业园内四环线以南,通用大道两侧,土地面积275050平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算,建筑密度结合具体方案审定,现场挂牌出让,竞买保证金44200万元,起始价221000万元。

随着大型房企的入驻,洪山青菱板块楼市火热,目前区域在售的项目有新力城、美好长江首玺、旭辉都会山、旭辉华宇江悦府、景瑞天赋滨江、旭辉江山境、南益名悦华府、万科保利理想城市等。


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