市面上有两类楼盘，一种是靠市场，另一种是靠产品。

市场火热时，楼盘销售都不愁，市场一旦平静冷却，这类楼盘就难有人问津。而专注研发产品的楼盘，则能在大环境不景气时突出重围。

产品力强的楼盘，从来都不缺客户，这些项目往往有个共同点，那就是一看便心动。

【1】

临湖而建 宜居宜眠

今天要说的这个产品力项目叫做华侨城原岸。

从走近营销中心起，左侧的东湖美景及活力四射的生态运动公园便强势吸引眼球，一线临湖的听湖广场、色彩斑斓的童趣乐园构成五公里户外富氧带，内设秋千、滑板区、儿童滑梯、星空剧场等。

日常在此散步娱乐，孩子有自己的玩耍空间，老人也有休息观景台，一家人聊天吹风晒太阳好不惬意，颇有左手揽湖、右手为家之感。

单凭与东湖的亲密距离，华侨城原岸便足够有竞争力，但它并不“甘心”仅仅如此。

“嵌”于东湖而建，建筑也仿若有些许温度，其美学生活馆以米色和灰色调为主，选米色之柔和、灰色之气质，配上现代感家具给人以大气十足的观感。

步入馆内，灰白与深灰色地砖拼接而铺，黑色屏风以间隔空隙及颜色加深巧妙呈山水墨画之景，主吊灯似龙卷风之式灵动不已。

很多项目会在营销中心下大手笔去建造，因为它是项目的门面，很大程度上会影响访客对项目的第一印象。

华侨城原岸也不例外，邀请明合文吉操刀美学生活馆，特邀卢志荣、邱德光、梁志天、吴滨等知名设计师进行样板间打造。

最终呈现出点、线、面交错相融之景，所有的不规则都有规则，所有的随意都是有意。在了解华侨城原岸的第一处，便已觉此项目非同一般的细节把控。

【2】

微气候构建舒适社区

产品力一方面体现于给访者视觉的冲击，例如营销中心、示范区、样板间等精雕细琢的建筑设计；另一方面则来自于对人居体验细节的把控，例如项目楼栋的布局、园林的规划、户型的设计、装修家居的选材用料等。

在项目布局上，华侨城采用的是叶脉式非对称整体布局，保证建筑整体的视觉美感，以及观景的优秀效果。

在园林规划上，项目南北两侧构成一公里山水文化中轴，从高层主入口到山水主题入口，用五大山水主题景观节点串联，横向则有三大山水禅意景观节点。

在社区中心处，还规划建有以生态为主题的艺术雕塑广场，汇集20处世界级都市主义现代艺术品。

其实去看项目的规划图，园区内部水景很少，绿植景观基本分布均匀，这是因为华侨城原岸在利用植物去微调社区内部的气候舒适度。

为了减少空气湿度，项目减少大面积水景和大面积多层次植栽组合，避免水景蒸发带来空气湿度增加、减少植物蒸发所产生的水汽。

此外还利用植物设计，引导夏季季风流动，阻隔冬季季风，在日照充足的建筑南侧设置活动场地，并选用以落叶乔木为主的植物设计，增加夏季遮阴，冬季阳光照射。

在社区微气候方面，华侨城原岸展示出其专业度。

【3】

精致细节贴合人居习性

当我们去看一栋建筑时，最先看到的是外立面，最关心的是屋内设计。在这两处，事长再次看到华侨城原岸的产品力。

先说外立面，其高层产品为全玻璃幕墙设计，采用的是环保LOW-E玻璃材料，呈现高端视觉感，不仅便于业主观湖，并且LOW-E玻璃的防水、防风、隔热、安全性能都十分突出。

再看屋内设计，也是最能直观感受产品细致的地方。住一间房，更多考虑的还是户型设计的合理性，屋外的园林再美也不及室内的舒适度重要，毕竟多数时间还是在房间内休息活动。

事长经常看到一些楼盘为溢价而加装修，把该有的地砖、门框、淋浴、燃气灶等基础设施配上就算完事，根本谈不上“精”装修，但其实带装修的房屋是有很多细节可以处理的。

在华侨城原岸样板间内，倒发现了一些用心之处。例如卫生间洗手盆四角为圆弧状设计，去柔和大理石面板带来的冰冷感。

同样位于卫生间内的暖风机，采用了控制面板来配合使用，具有换气、取暖、干燥及定时效果，便于日常使用。即便是冬天沐浴，也可提前开启暖风机温暖淋浴区，同时将取暖模式调至“强”模式，保证温暖淋浴。

房间内的小夜灯设置十分贴心，位于靠近房门处的墙面下方，夜晚熄灯后若要起身去洗手间，一定会靠近或经过小夜灯，此时它变回亮起，而柔和的灯光也不会亮到刺眼。

小细节还体现于不易被发现的地面，华侨城原岸为大横厅设计，在预估放置沙发位置的两侧，设有两个地插，避免出去坐在沙发上要用手机，却无处充电的尴尬状况，减少屋内使用插排线的情况，呈现整洁大方之态。

说到插座，那就再提一下其厨房选用的插座，有一键控制电源的按键，避免经常拔插头使用更便利，同时也能降低儿童在此用电的次数和危险性。

放大插座区视野，厨房空间内设有可移动的放物架，放置物品或拿东西更方便，此外在上橱柜的下方还设有灯带，保证操作区域更明亮。

厨房内安装了直饮机，用水更放心，无论是做饭炒菜用水，还是饮用水，都可以直接使用，不用再单独过滤，省事许多。

打开水槽下方的橱柜，就会发现此处配有垃圾粉碎机，择菜洗菜后的厨房垃圾可以直接放置于此，并且垃圾桶设有滑道，随门而开，关门则有挡板避免有异味。

其厨房门为木质滑门设计，且轨道设于上方，就不会出现积灰而不便清扫的状况。

而其“跑道”似的阳台，也叫人眼前一亮。在此阳台上晒着太阳，看着东湖岂不乐哉。

【4】

尺度把握呈最佳采光

不仅是高层，别墅产品更为精致。

从双拼、叠拼到叠墅，无一不是匠心之作。在多建多卖、高周转盈利的当下，其退台式的联排别墅尤为难得。

南北向层层退台，增加采光面及视野面，而每层设置的大面积观景露台，也提供更多的休闲观景区域。

有一点退让，尺度更惊艳。

若说世间最美为何物，那一定是大自然的馈赠，无法复制的天然美，而这座临东湖而建的房子却毫不逊色，这一切与它的产品力密不可分。