在武汉快速发展之际，不少开发商均将目光放至于此，然并不是所有开发商都能一次击中，成功摘得意向地块进军武汉，例如中粮。
早在2016年，中粮便有布局武汉之心，2017年收购武胜路地块着手开发，又于2018年终止项目收购。
直至2018年9月，中粮地产携手孔雀城拿下新洲地块，才正式进入武汉，而中粮大悦城地产则在2018年10月斩获光谷中心城两宗地块首入武汉。
01|中粮地产平台的多次重组
这里需要说明的是，此前中粮集团有大悦城地产与中粮地产两个地产平台，先入武汉的为中粮地产（集团）股份有限公司，是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。
后入武汉的为大悦城地产有限公司，是中粮集团旗下的地产业务旗舰，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业，例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。
在今年3月1日，中粮地产宣布拟更名为大悦城控股集团股份有限公司，成为中粮集团旗下唯一的地产平台。
其实这并非中粮地产平台的首次重组，以前中粮地产旗下有中粮置地、中粮置业、中粮地产、大悦城地产等多个主体。追溯至2014年9月，中粮置业与中粮置地合并，成为中粮集团商业地产的海外上市平台，并于同年12月9日，中粮置地更名为大悦城地产。
而中粮地产与大悦城地产也并非首次提出合并，早在2011年，时任中粮集团董事长的宁高宁已明确提出二者合并，实现集团A+H方式整体上市的目标，但由于各种受制因素迟迟未能落实。直到2015年国企改革背景下，中粮终于在2017年7月开始筹划停牌重组交易事项。
（大悦城控股LOGO样式 经过黑白调色）
今年3月19日，在大悦城地产有限公司2018年度业绩会上，大悦城地产有限公司董事长周政表示要更多在商业的运营内容、产业的内容上实现永续经营，而不是卖了就走。同时指出重组对大悦城的城市选择并无影响，未来还是围绕长三角、珠三角、环渤海、中部地区等区域，聚焦一二线城市，而不是全面开花。
目前中粮地产重组大悦城地产已完成股权交割，大悦城地产成为中粮地产控股子公司。本次重组为中粮地产主营业务注入了全新商业地产元素，成为融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，而大悦城地产也成为了中粮地产的核心资产。
02|中粮光谷大悦城实探
重组完成后，大悦城控股集团股份有限公司在武汉共有光谷大悦城、中粮光谷祥云、中粮孔雀城问津2期三个在建项目。
虽进入武汉之路颇为坎坷，但布局于时下热门的光谷中心城区域，或许也称得上是“塞翁失马，焉知非福”。
近几年，光谷东规划利好多，发展速度快，小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构、旷视科技等50余家知名企业将总部或“第二总部”落户于此，未来人口数量增多，居住、商业需求随之增高，而中粮为区域内增添新的住宅供应，以及高质量的商业配套。
其住宅项目中粮光谷祥云位于高新大道与光谷三路交叉口，目前正在施工当中，整体进度并不快，或将在下半年才会入市，其临时外展点预计4月上旬开放。
（项目规划效果图 图源水印）
此次打造的产品为中粮置地旗下的祥云系列，属于高端产品系列，据网络信息显示，中粮光谷祥云计容建筑面积202873平方米，总建面约29万方，总投资19.32亿，由11栋高层及17栋叠拼/洋房组成，约1557户，绿化率35%。
从该地块详情来看，中粮光谷祥云建筑高度不高于100米；需配建一所建筑面积不少于2730平方米的9班幼儿园、一处卫生服务站、一处社区文化中心、一处社区体育设施、一处托老所、一处社区服务站以及一处标准化菜市场。
（项目规划效果图 图源水印）
商业的光谷大悦城项目进度则较快，2018年11月17日，东湖高新区集中开工9个重大项目，中粮光谷大悦城便在其中。
该项目将建设华中区域“年轻、时尚、潮流、品位”的集综合超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育等业态于一体的大型商业综合体、中粮集团成员企业区域总部及高端配套等，同时计划引入不少于350个品牌商户入驻，提供约5000人的就业岗位。
大悦城紧邻东湖技术开发区政务服务中心，项目总投资约70亿元，项目建设周期为3年，计划于2022年前竣工。
（光谷大悦城效果图）
据中粮光谷大悦城项目的总体规划师和建筑设计师Benoy表示，光谷大悦城设计概念以“光”为设计原点，点题光谷，强调光在行进过程中的的能量传递。
购物中心一二层连续的商业界面让城市感受相对完整，商业的连续氛围也得以保证，同时也满足了上位规划对贴线率的严格要求。三四层结合功能开始形成较多退台，便于租户灵活使用。五六楼布置影院的娱乐功能，屋顶布置环形跑道，树屋酒店，儿童活动等功能。
光谷大悦城的商业定位上更关注光谷中心生活新动力，打造武汉年轻时尚新地标。以18-35岁的年轻的新兴中产精英为主要客群，辐射光谷及周边的产业、政企等核心消费力，在“年轻、时尚、潮流、品味”的大悦城特质中结合光谷消费者特征，打造“乐活、潮玩、科技、共享”的菁英多面城邦。
（光谷大悦城效果图）
目前，光谷大悦城正在全面施工中，工地现场人员众多，现场不少人拿着图纸在沟通交流，期待中粮于武汉的首座大悦城会给武汉人民带来惊喜。
附中粮布局武汉之路：
2016年4月，中粮置地战略部总经理郁珽一行访问考察了南国置业相关项目；
2016年8月，中粮地产武汉公司拓展部负责人肖莹一行在洪山区就选址建设“大悦城”项目进行考察洽谈；
2016年12月，中粮集团与湖北省政府签订战略合作框架协议，中粮集团将整合在华中区域的全产业链与服务链资源，成立华中区域总部，结合城市更新，造城造镇，打造绿色、健康、人文的复合地产模式；
2017年7月21日，中粮集团与武汉市硚口区政府签订战略合作框架协议，同时与湖北人信集团签署项目收购框架协议，着手开发武胜路地块；
2018年8月28日，武汉硚口区披露，中粮地产已正式向湖北人信发函，通知解除《框架协议》，终止项目收购。这也意味着武汉武胜商圈的中粮大悦城项目正式终止；
2018年9月18日，中粮地产携手孔雀城3.6亿元拿下新洲P(2018)085号地块，首入武汉；
2018年10月24日，中粮大悦城地产一连拿下光谷中心城P(2018)114号住宅地块及P(2018)115号商业地块，落地中粮集团华中总部，并在此布局中粮大悦城项目。
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