在不少武汉人的眼里，青山就是一片工业区，灰蒙蒙的天空，还有不断冒气的大烟囱。但随着近几年，青山江滩的全面升级改造、戴家湖公园换湖复绿以及一系列生态改造行动，青山正在逐渐褪去“工业之城”这顶大帽子，以宜业宜居的全新面貌展现在大家的眼前。

不仅仅是生态，商业上的快速发展也是有目共睹，以和平大道为商业轴，一批商业项目如雨后春笋般拔地而起，印象城、红坊里、武商众圆广场、奥山世纪广场、吾行里等等。交通上，即将建成的地铁5号线以及未来4条地铁线路的规划，年底将要通车的青山长江大桥，还有通往全国各地的高铁武汉站。

随着“滨江商务区”概念的提出，越来越多开发商意识到青山是块宝地，华侨城、奥山、大华、中冶、联泰等一大批品牌房企竞相进驻。

奥园地产集团首进武汉，更将首子落户青山。

青山将建220米滨江新地标

2018年10月31日，武汉挂牌出让9宗地，其中位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部的P(2018)097地块被武汉工建金奥房地产开发有限公司82770万元拿下。据悉，武汉工建金奥房地产开发有限公司为湖北工建与奥园地产共同出资成立。

2019年5月7日，武汉国土资源和规划局公示了奥园滨江国际规划方案。项目规划用地面积35006.38㎡，总建筑面积195437.36㎡，居住建筑面积43000㎡，其中大学毕业租赁房建筑面积1778.05㎡，商品房建筑面积27847.55㎡，还建房建筑面积13068.00㎡，商业服务业设施建筑总面积99999.78㎡，其中商业建筑面积19966.98㎡，办公建筑面积79496.38㎡。

奥园滨江国际效果图

项目拟建3栋超高层住宅，1栋224.7米超高层塔楼，以及商业裙楼。项目容积率4.08，建筑密度34.9%，绿地率20%，总户数462户，总机动车停车数1474个，据了解，奥山滨江国际分为三个片区进行设计，220米的高楼也将成为青山滨江板块的新地标。

【三片区设计】

事长实探

做为奥园地产首进武汉的项目，事长自然不会错过，距离规划方案公示已经两个月了，目前项目进展到什么情况？事长决定到工地一探。

和平公园站一下车，就看到和平大道上围着蓝色挡板，应该就是正在修建的地铁5号线，步行大概10分钟左右就来到了奥园滨江国际项目，看来项目周边交通十分便利，距离地铁站、公交站都不算远。

事长在现场看到，项目上做为商业用途的两栋楼S1、S2已经完成的差不多了，S1目前已经正在封顶，S2可能会做为未来的售楼部。

写字楼是目前已经开始动工了，而住宅的3栋楼还没开始。事长了解到，写字楼建成后，湖北工建集团可能就要搬迁到里面办公，所以写字楼先开始施工。

整个工期为二年半，目前已经开工半年左右。

奥园城市广场位于青山区“和平之心”，毗邻和平公园，紧靠冶金大道和工业路，周边交通便利，临近客运站、地铁站（4号线、5号线在建、20号线规划中）、火车站。对面就是商业体印象城，2公里内，有华润武钢总医院和普仁医院两家医院。项目周边，从幼儿园到高中，教育配套一应俱全。

奥园在青山成立华中区域总部

奥园地产除了首子落户青山，还将华中区域的总部也搬到了青山。奥园集团在青山区注册成立了新的子公司，作为奥园负责华中区域的总部，积极参与城市更新、三旧改造等项目。总金额为1亿元人民币。

奥园是国内较早进行地产开发的品牌房企。奥园地产创立于1996年，2007年于香港联交所主板上市（股票编号：3883），作为中国复合地产的开拓者，构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，已布局全国80个城市，打造了近200个复合精品标杆项目，覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区，并拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华、多伦多。

奥园滨江国际是奥园地产在武汉的第一个项目，但是在湖北并不是第一个项目。2017年5月，奥园地产13.1亿竞得湖北省荆州市商住项目，奥园湖北项目地块总建筑面积约35.4万平方米，楼面地价约3700元/平，项目名为奥园·学府里，其富有浓郁中国风的小区庭院大获荆州人民的青睐。

2018年2月23日，奥园·学府里首开就劲销9成，在4月新加推楼栋后，4-5月热销300余套引领荆州楼市。奥园·学府里也成为了在荆打造一线城市品质的标杆项目。

目前奥园滨江国际公示的资料有限，无法获知此次的产品具体信息。从项目上来看，地处青山区中心位置，周边资源配套充足，再加上青山区正处于旧城改造时期，项目周边的35街、31街、27街都正在进行拆迁改造，相信地缘性客户应该也会十分关注项目。