距离第七届世界军人运动会还有58天的时间，临空港做为军运会场馆的所在地，已进入到了最后的部署冲刺阶段。

然而，进入到部署冲击阶段的，不止是军运会，还有临空港片区的楼市。

地铁6号线二期的富民南路站附近有3个纯新盘，拿地价格差不多，地理位置也就是一条街的距离。

最先有动作的是葛洲坝华润光明江悦蘭园，2018年11月30日拿的地，于1月24日获得建设用地规划许可证，并于2月27日报建；2019年4月4日，中铁建江语城项目报建，紧接着4月12日，北辰金地漾时代项目报建。

听着都感觉火药味十足，预计入市后竞争会更加激烈。

昨天跟大家讲了金地北辰漾时代项目，今天再看看三个项目中进展最慢的中国铁建江语城。

未入市 先发声

虽说项目进展最慢，但发声却不是最晚，7月初，一组“语城市共美好”的微信海报图文刷爆江城人民的朋友圈。据说，上线3小时获得了万人留言。

这波操作666啊，一组接地气的“江城文案”就成功地为项目吸到第一批粉丝。紧接着7月13日，三大城市展厅开放，人气据说也还不错。

（现场活动图片 来源：中国铁建）

（现场活动图片 来源：中国铁建）

营销中心预计9月份开放

为了探寻项目的进展情况，事长来到中国铁建江语城的项目所在地。在地铁6号线二期的富民南路看到，北辰金地漾时代和江悦蘭园都在地铁口上，而中国铁建江语城在地理位置上则要差一些，需要走进去500米左右。

在现场看到，目前营销中心还在施工中，整个营销中心分为三层，目前已经搭好了基本的框架，外部和内部装修在同步进行，通往营销中心的路也还没有修好。

进入到里面，事长看到，地面还是水泥状态，有的甚至连水泥都没有铺好。

一楼的吊顶基本已经完工，部分区域的搭建工作也基本完成。

随后事长又上到二三楼看了下，估计将会做为样板间的展示区。

从现场获悉，目前营销中心正在赶工中，预计8月底完工,9月份就要开放。

项目详情

2018年11月30日，P(2018)136号东西湖区金山大道以北、新城十二路以东地块经过被中国铁建房地产集团有限公司底价80780万元竞得，楼面价5200.04元/平。

2019年4月2日，武汉京铁房地产开发有限公司P(2018)136号地块获得建设用地规划许可证，据查阅，武汉京铁房地产开发有限公司的股东为中国铁建房地产集团有限公司。

2019年04月18项目规划公示，从规划上可以看到，土地面积55480.68平方米，住宅用地，容积率2.8，地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

该项目整体呈围合式布局，楼栋均采用连廊板式楼结构。总共有13栋23层的小高层住宅、2栋11层小高层住宅，共有1339套房源，全住宅地下机动车位1854个，车位配比约1：1.38，人车分流设计。

值得注意的是，日照分析图上显示，该项目有8户住宅达不到日照准备，购买时一定要特别注意。

随后，事长又来到位于宜家的临展点了解情况，目前入市时间为9、10月份，具体时间和价格还不能确定，大概率销售精装修房源，已经出来三种户型图，面积段为97平——132平，从户型图来看，客户定位为刚需群体。

97平设置的是3房2厅1.5卫，整个户型比较方正，布局合理，动静分区。

122平的3房2厅2卫，在布局上比较紧凑，次卧的门会对着卫生间的洗漱区，其他都挺好的，三开间朝南，主卧是套房，阳台面积也够大。

132平做成四室两厅两卫，布局上比较紧凑，设置了四房，自然牺牲了客厅的空间。

从资料上显示，后期的精装修房源将会配置新风系统和净水系统。

中国铁建用“语”系作品献礼武汉

中国铁建江语城由中国铁建地产集团有限公司开发，隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

（中国铁建江语城效果图）

轻奢“语系”，始于2011年，发源于北京，历经时光洗练，于北京、宁波、南宁等全国重点城市打造人居臻品。将全龄有氧运动计划和光合住宅体系融入产品打造。从亲和阳光的户型设计到新风、净水系统的配置升级，再到定制5大体系的物业服务，全方位营造奢适、阳光、健康、便捷的生活体验，是中国铁建地产传达“语武汉共美好”的最好体现。

（中国铁建江语城效果图）

中国铁建江语城对其他两个项目而言，在地理位置上不占优势，户型设计上，北辰金地漾时代的79平的小户型对刚需群体也比较有吸引力，并且，大概率销售的也将是精装修房源，估计在价格上不会占优势。

三个项目的地理位置，可以说是紧挨着，简直可以说是贴身肉搏，中国铁建江语城是否能在不占优势的情况下华丽逆袭呢？让我们拭目以待。