临空港片区的楼盘有一个特点—扎堆，项目与项目之间挨着那叫一个近，有些楼盘之间就相隔一条街；由于是新区，很多配套设施还未落地，交通出行基本要靠地铁，所以地铁附近纯新盘扎堆情况尤其多，少则两个，多则三四个。临空港新城看似楼盘众多，但是位置差不多，这也让不少购房者陷入选择困难症。地铁6号线二期的富民南路站附近的有3个纯新盘估计也会让购房者陷入选择的难题中。
该项目是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司在2018年11月30日拿下的P(2018)135号地块，楼面价5235.9元/平，溢价率0.68%。江悦蘭园是目前3个盘中进度最快的，于8月17号开放了示范中心。同时也公示了首推信息。葛洲坝•华润•光明 江悦籣园项目占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约20.4万㎡，总计容建筑面积约14万㎡，住宅建筑面积约13.7万㎡，容积率3，绿地率30%，总计1268套房源，全住宅地下机动车位1712个，车位配比约1：1.35，人车分流设计。据悉，项目整体呈围合式布局，楼栋均采用连廊板式楼结构，该项目8栋20-22层的小高层住宅、1所幼儿园、部分社区底商组成，营销中心后期会改造成小区幼儿园。整个项目将会分两期开发，第一期开发的1、7、8、9号楼，二期开发的是2、3、5、6号楼，除了9号楼外，其他7栋均是由两单元组成，梯户比都是两梯四户。即将首推的是8号楼，有三种户型，面积段为97—134平，首开预计168套房源，大概率为毛坯房。97平的三房两厅两卫，分布在8号楼的中间户，布局紧凑，动静分区，唯独不太好的一点是书房的门对着卫生间的洗漱区，由于97平设计了两个卫生间，面积上比较紧张，不过交付的是毛坯房，后期可以调整。
111平的三室两厅两卫分布东边的边户，南北通透，这个布局没有将房间都设计在一起，保证了一定的私密性。
134平的四室两厅两卫分布在8号楼西边的边户，属于通透户型，布局比较紧凑，户型的设计，应该是考虑到有可能会三代同堂的入住。
从区位上来看，3个项目都位于临空港片区金山大道主轴，紧邻四环线，周边有地铁6号线和1号线，目前周边都还是一副待建状态，生活、医疗和教育配套都还依附于临空港片区内的现有配套。在商业方面，有海林广场、东西湖广场和宜家荟聚；教育方面的话，项目都自带幼儿园，周边还有吴家山中学、恒大嘉园学校、吴家山第一小学等。医疗方面，片区内的三甲医院协和医院东西湖院区已经投入使用中，项目附近还有五环体育中心和码头谭公园。从项目的大区位来讲，三个楼盘上没有什么区别，而在小区位上多少还是有点差别，例如离地铁口的距离，江悦蘭园和金地北辰漾时代和地铁距离差不多近，基本都是项目门口就是地铁，而中国铁建江语城则在里面，距离地铁口稍远些。
再从首推的楼栋来看，江悦蘭园首推的是8号楼，距离地铁口最近；北辰金地漾时代的首推信息目前还未知，虽说小区口离地铁距离一样，但每个楼栋的距离还是有差别的。
从表上看出，三个项目体量差不多，从容积率上比较，容积率越低舒适感越高，三个楼盘中，中国铁建江语城的容积率最低，可能居住的舒适度比较舒服。但是，事长又翻阅这三个盘的楼栋分布图，发现江悦蘭园和中国铁建江语城都是围合式布局，不过江悦蘭园只有8栋，中间都是园林景观，这样的设计，楼间距会比较宽，视野上比较开阔，最大程度上减少遮挡。中国铁建江语城规划图
江悦蘭园规划图
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江悦蘭园的面积段在97㎡、111㎡和134㎡
中国铁建江语城的面积段在97㎡、122㎡和132㎡
北辰金地漾时代只公示了大概，没有具体的，不过事长从现场图纸上看到预计是79㎡、98㎡和117㎡，具体的户型还要以北辰金地漾时代项目公示为主。
北辰金地漾时代的79㎡对于刚需族投资者来说，还是比较有吸引力的，毕竟首付低，总计也低。
此外，三个楼盘交付标准也不一样，江悦蘭园的售卖的将会是毛坯房，而北辰金地漾时代和中国铁建江语城将大概率是精装修房。如今，精装修房屋交付成了一个维权大坑，毛坯房源也成了项目的一大卖点，装修的做主权掌握在自己手里，总归是放心点。现在，土地越来越少，房价越来越稳，开发商抱团合作也是常有的事。近两年，合作开发在武汉“遍地开花”。江悦蘭园由三家开发商共同合作，两家是央企，一家是国企，分别是中国葛洲坝地产、华润置地和光明地产。葛洲坝地产是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，以国匠精品著称；华润置地是全国地产TOP10，于2004年进入武汉，开发了不少高端项目，诸如华润凤凰城、华润置地橡树湾、琨瑜府、万象城，其品质也素有盛名。光明地产，做为沪派房企的代表，海派气质与生俱来。此次产品属于葛洲坝地产的蘭园系，相较于其他住宅产品系，蘭园系产品的客群最为年轻化的。北辰金地漾时代则是北辰联袂金地，继金地北辰阅风华之后，在东西湖区推出第二个项目，对于这两家开发商相信都不陌生。北辰地产2015年进军光谷中心，开创集“政业、产业、商务、商业”为一体的光谷产业综合体。金地相较于北辰而言，属于老一批进驻武汉的房企了，在汉项目遍布三镇，涵盖刚需、改善、高端住宅类型，口碑也一直不错。中国铁建江语城是由中国铁建开发的，隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，也是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，此次打造的语系作品，从亲和阳光的户型设计到新风、净水系统的配置升级，再到定制5大体系的物业服务，全方位营造奢适、阳光、健康、便捷的生活体验。
总体来说，这三家楼盘，各有春秋，都有属于自己的亮点之处，各家产品的优劣势，事长在这里也帮大家罗列出来，你比较喜欢哪家的产品欢迎在留言区留言跟事长进行分享。
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