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楼事盘点|三地铁交汇!手握50万还能“捡漏”这些真地铁盘

  • 事长探盘
  • 2019-08-27 19:06
  • 246628
  • 责任编辑:武汉事长
自2004年7月武汉首条地铁线路开通以来,15年时间里,已开通运营中的地铁线路共有9条,地铁站点从主城区延伸至江夏、黄陂、光谷东、经开区等地,地铁房如雨后竹笋,在三地铁交汇处,这些楼盘值得一看!

自2004年7月武汉首条地铁线路开通以来,15年时间里,已通车地铁线路有1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、8号线、阳逻线、11号线,线路交汇相错。

地铁盘虽增多,但哪些才是价值高的地铁房呢?

最重要是看地铁的走向和覆盖区域,能多次换乘,形成通达东南西北四个方向的地铁线路,自然是价值更高。

武汉目前可换乘线路最多的站点分别为香港路站,可在此换乘3号线、6号线、7号线;以及宏图大道站,可换乘2号线、3号线、8号线。

目前,香港路站周边暂无房源在售,宏图大道周边0.5公里范围内有梦想特区宏图里、天纵半岛蓝湾、白金壳子三盘。

01
白金壳子
先说白金壳子,其在售3号楼建面约48-70平毛坯LOFT,均价约15600元/平。LOFT户型为商住性质,面积小、单价不算高,首付最低38万可入手,但其价格对比另外两个住宅楼盘,并没有价格优势。
此房源优在门槛低,面积小、地铁口,便于后期出租和转手,但水电费相对较高,公司及自住相混、邻里人群杂。在自身不限购的情况下,还是推荐优先购买住宅,舒适度和品质感会更好。

02
梦想特区宏图里
梦想特区宏图里预计近期加推2、3号楼,建面约115-204平非毛坯房源,上期开盘(2018年12月)非毛坯均价14000元/平。
 

该楼盘户型面积大,适合刚改型购房者,因其单价不算高,若是首套房购入最小面积户型,首付只需49万。但距离上期开盘已时隔半年之久,均价是否不变还未知。

项目由香港置地、卓尔控股联合打造,住宅地块不大,一共6栋楼,这次加推的是小区最后2栋楼,2号楼是2梯3户,3号楼是2梯4户,都是31层,品牌、配置还是不错的。

03
天纵半岛蓝湾
天纵半岛蓝湾有少量高层房源在售,建面约82-110平非毛坯,均价约13420元/平,含2500元/平装修;另18、20、21号楼建面约121-140平洋房在售。
 
项目总建面约63.67万平方米,分为四期开发,一期、二期都已交付,是一个开发比较久的楼盘,前期有业主维权过,产品质量需谨慎判断。
 
此盘是三个项目中均价最低的,首套房购入最小面积的户型,只需要33万首付,门槛很低,高层物业费1.8元/平,整体价格都相对便宜。
 

除了以上三个项目,事长沿地铁线路,还找出了几个50万首付可入手的地铁盘,供大家参考。

地铁1号线
美好名流汇 距离古田二路站约0.5公里
项目位于解放大道辛家地中百仓储旁,预计9月加推建面103、127、138平毛坯房源。
此盘可称得上“网红”盘,其一街之隔是凯德西城,距离地铁站又近,还是毛坯出售,在武汉3环内算是罕见产品。
其上期开盘均价为约16500元/平,购买最小面积户型,首付50万,但此次价格如果微涨,那么可能就要挑选价格便宜的楼层了。

地铁2号线
恒大龙城 距离宋家岗站约0.7公里

项目位于巨龙大道与兴龙路交汇旁(地铁2号线宋家岗站A出口),即将加推113、114号楼,房源共计132套,价约10317元/平,含2000元/平装修。

恒大龙城应该是目前宋家岗片区房价最低的一个项目,小区容积率仅为1.64,人车分流,整体配套成熟,华中师范大学附属恒大龙城小学已开学,项目自带恒大特蕾新幼儿园已开园,多功能会所已开放,还配建约7200平运动中心,自带配套非常丰富。

尚璟瑞府 距离宋家岗站约0.7公里

项目位于临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处,即将推出三期建面约101-163平米非毛坯房源,预计8月开盘,前期均价约10600元/平,含2000元/平装修。

项目总建面约30万平方米,一期已交付,可以实景去看看项目品质,其装修包括全屋中央空调,这在2000元/平的标准里很不错。

常青花园恒大御景 距离金银潭站约0.3公里

项目位于地铁4号线金银潭站B4出口旁,28、34号楼建面约81-125平非毛坯房源待售,具体推出时间待定。

此盘的火热程度非常高了,其前期均价15800元/平,含2500元/平装修,此次加推可能会有价格的浮动,但小面积户型仍在刚需可入手门槛内。

其周边配套齐全,临近金银潭永旺梦乐城,附近已规划了一家三级医院,二手房价格严重倒挂。

武汉地铁发展15年时间里,已开通运营中的地铁线路共有9条,地铁站点从主城区延伸至江夏、黄陂、光谷东、经开区等地,地铁房如雨后竹笋,你会因为地铁房而买单吗?

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