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楼事挂地预告|明日武汉11宗地106亿起拍!主城区地块唱主角

  • 公告
  • 2019-04-08 17:31
  • 43829
  • 责任编辑:武汉事长
5宗地设置了出让最高价。

明日武汉挂牌出让11宗地,都是现场挂牌,其中,东湖高新区3宗、汉阳区3宗、硚口区3宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗,总出让面积达到860819.25平方米,起拍价106.11亿元5宗地设置了出让最高

值得注意的是,硚口区东风村三宗地块为打包出让,出让面积共454528平方米,起拍总价63.5亿。

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东湖高新区3宗

P(2019)013号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北,土地面积28172.06平方米,商服用地,容积率要求A地块3.3、B地块3.2,起始价为19739万元,没有设置出让最高价。

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P(2019)014号地块位于东湖新技术开发区松涛路以东、神墩五路以南,土地面积18358.81平方米,住宅用地,容积率2.3,起始价为20258万元,出让最高价40416万元。

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P(2019)015号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北,土地面积9848.16平方米,商服用地,容积率11.4,起始价为18862万元,没有设置出让最高价。

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这3宗土地都位于东湖高新光谷东片区,虽然有地铁11号线东段,但距离都较远。周边在售楼盘有光谷188国际社区,均价为16950元/平。

汉阳区3宗

P(2019)016号地块位于汉阳大道以南,红光路以西,土地面积13263.3平方米,住宅、商服用地,容积率4.0,起始价为54390万元,出让最高价为81585万元。

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P(2019)017号地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西,土地面积35455.92平方米,住宅、商服用地,容积率4.5,起始价为104830万元,出让最高价为209660万元。

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P(2019)018号地块位于汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西,土地面积29650平方米,住宅、医疗卫生用地,容积率4.0,起始价为100489万元,出让最高价为150734万元。

这3宗地块都位于地铁4号线沿线,其中,P(2019)017号和P(2019)016号地块距离墨水湖比较近,周边楼盘均价为20000元/平左右。P(2019)018号地块位于汉阳内环,距离长江、长江大桥都比较近,地理位置较好。

硚口区3宗

P(2019)019号地块位于硚口区东风村A包(K2、K6),土地面积188822平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率3.48、3.53,起始价为266590万元,没有设置出让最高价。

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P(2019)020号地块位于硚口区东风村B包(K1、K7、K8),土地面积142227平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率3.44-3.54,起始价为196860万元,没有设置出让最高价。

P(2019)021号地块位于硚口区东风村C包(K3、K4、K5),土地面积123479平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率3.34-3.53,起始价为171590万元,没有设置出让最高价。

硚口长丰东风村于2013年就启动拆迁,直至今日才打包挂牌出让,地块周边有龙湖春江郦城、蓝光林肯公园、天宇万象国际、华润翡翠城等项目,新房均价约16500元/平。

洪山区1宗

P(2019)022号地块位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东,土地面积57200平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率2.47,起始价为87700万元,出让最高价115000万元。

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该地块原编号为P(2018)088号,2018年9月首次挂牌,后延期至10月出让,遭遇流拍。当年12月,该地块又编号为P(2018)173号挂牌,不知为何撤牌了。此次重新编号挂牌结果会如何呢?该地块位置较好,配套较为成熟,周边项目均价在30000元/平左右。

蔡甸区1宗

P(2019)008号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村),土地面积214343平方米,商服用地,容积率0.6,起始价为19830万元,没有设置出让最高价。

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该地块为3月7日土拍中延期的地块,交通情况很一般。周边在售项目价格不等,高的有15500元/平;低的有9000元/平。

在沉寂了一段时间后,武汉土地市场4月终于迎来“大爆发”,在即将出让的27宗土地中,有多个主城区板块且地块位置相对较好,价值也较高,相信会引来不少房企追逐。

近期全国土地拍卖市场升温,高溢价地块成交数量增加势头明显,溢价率封顶、创区域最高土地单价等不时闪现,不知道武汉土拍市场是否会因此带来一些积极的影响呢?欢迎大家在评论区留言讨论。


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