明日武汉挂牌出让11宗地，都是现场挂牌，其中，东湖高新区3宗、汉阳区3宗、硚口区3宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗，总出让面积达到860819.25平方米，起拍价106.11亿元，5宗地设置了出让最高价。

值得注意的是，硚口区东风村三宗地块为打包出让，出让面积共454528平方米，起拍总价63.5亿。

东湖高新区3宗

P（2019）013号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北，土地面积28172.06平方米，商服用地，容积率要求A地块3.3、B地块3.2，起始价为19739万元，没有设置出让最高价。

P（2019）014号地块位于东湖新技术开发区松涛路以东、神墩五路以南，土地面积18358.81平方米，住宅用地，容积率2.3，起始价为20258万元，出让最高价40416万元。

P（2019）015号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北，土地面积9848.16平方米，商服用地，容积率11.4，起始价为18862万元，没有设置出让最高价。

这3宗土地都位于东湖高新光谷东片区，虽然有地铁11号线东段，但距离都较远。周边在售楼盘有光谷188国际社区，均价为16950元/平。

汉阳区3宗

P（2019）016号地块位于汉阳大道以南，红光路以西，土地面积13263.3平方米，住宅、商服用地，容积率4.0，起始价为54390万元，出让最高价为81585万元。

P（2019）017号地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西，土地面积35455.92平方米，住宅、商服用地，容积率4.5，起始价为104830万元，出让最高价为209660万元。

P（2019）018号地块位于汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西，土地面积29650平方米，住宅、医疗卫生用地，容积率4.0，起始价为100489万元，出让最高价为150734万元。

这3宗地块都位于地铁4号线沿线，其中，P（2019）017号和P（2019）016号地块距离墨水湖比较近，周边楼盘均价为20000元/平左右。P（2019）018号地块位于汉阳内环，距离长江、长江大桥都比较近，地理位置较好。

硚口区3宗

P（2019）019号地块位于硚口区东风村A包(K2、K6)，土地面积188822平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.48、3.53，起始价为266590万元，没有设置出让最高价。

P（2019）020号地块位于硚口区东风村B包(K1、K7、K8)，土地面积142227平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.44-3.54，起始价为196860万元，没有设置出让最高价。

P（2019）021号地块位于硚口区东风村C包(K3、K4、K5)，土地面积123479平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.34-3.53，起始价为171590万元，没有设置出让最高价。

硚口长丰东风村于2013年就启动拆迁，直至今日才打包挂牌出让，地块周边有龙湖春江郦城、蓝光林肯公园、天宇万象国际、华润翡翠城等项目，新房均价约16500元/平。

洪山区1宗

P（2019）022号地块位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东，土地面积57200平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.47，起始价为87700万元，出让最高价115000万元。

该地块原编号为P(2018)088号，2018年9月首次挂牌，后延期至10月出让，遭遇流拍。当年12月，该地块又编号为P(2018)173号挂牌，不知为何撤牌了。此次重新编号挂牌结果会如何呢？该地块位置较好，配套较为成熟，周边项目均价在30000元/平左右。

蔡甸区1宗

P（2019）008号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村），土地面积214343平方米，商服用地，容积率0.6，起始价为19830万元，没有设置出让最高价。

该地块为3月7日土拍中延期的地块，交通情况很一般。周边在售项目价格不等，高的有15500元/平；低的有9000元/平。

在沉寂了一段时间后，武汉土地市场4月终于迎来“大爆发”，在即将出让的27宗土地中，有多个主城区板块且地块位置相对较好，价值也较高，相信会引来不少房企追逐。

近期全国土地拍卖市场升温，高溢价地块成交数量增加势头明显，溢价率封顶、创区域最高土地单价等不时闪现，不知道武汉土拍市场是否会因此带来一些积极的影响呢？欢迎大家在评论区留言讨论。

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